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关于调整住房公积金使用有关规定的通知

来源:办公室 发布日期:2017/12/2 浏览次数:13919 次

商丘市住房公积金管理委员会文件

商公积金  〔20176

商丘市住房公积金管理委员会

关于调整住房公积金使用有关规定的

 

各住房公积金缴存单位及个人:

为进一步加强住房公积金管理,正确引导合理的住房消费,规范住房公积金的使用,体现住房公积金制度的公平性,结合我市当前住房公积金资金运行情况,现就住房公积金使用有关事项作出如下调整

一、进一步简化提取和贷款手续

住房公积金缴存人(含配偶)申请住房公积金贷款时,市住房公积金管理中心(以下简称中心)不再要求申请人提供单位证明和收入证明,以住房公积金缴存基数认定申请人收入;申请人配偶未缴存住房公积金的,以我市上年度职工最低收入标准(以有关部门公布数据为准)认定其收入。

、规范最长贷款年限

我市住房公积金贷款最长年限为30年,且不得超过申请人法定退休前剩余工龄;以保证担保方式贷款的,不得超过任一保证人法定退休前剩余工龄。

三、取消职工申请提前还款的有关限制

贷款人申请提前还款,不再受须正常还款一年及只能一次性结清贷款本息的限制,可随时向中心申请提前一次性结清贷款本息,或提前偿还部分贷款本金(每次还款额不得少于5万元)。

四、加强对异地缴存人贷款风险的防范

我市户籍,但在我市以外城市缴存住房公积金的缴存人,在我市购买(建造)自住住房的,可向中心申请住房公积金贷款。但须以房屋抵押加保证担保方式,向中心提供担保。

五、合理确定最高贷款额度

中心在审核单笔最高贷款额度时,除应满足现有规定外,还应体现“多缴多贷、少取多贷”的原则,考虑申请人住房公积金缴存时间及账户余额因素,满足如下计算公式:

贷款额度=(借款人公积金账户余额×缴存时间系数M+配偶公积金账户余额×缴存时间系数M)×账户余额系数N。

其中:当个贷率持续三个月70%时,N=15;当70%<个贷率<85%时,N=12;当个贷率持续三个月≧85%时,N=10。

缴存时间与缴存时间系数M对照如下:

6个月<缴存时间≤12个月,M为0.7;

12个月<缴存时间≤24个月,M为0.8;

24个月<缴存时间≤36个月,M为1.0;

36个月<缴存时间≤48个月,M为1.1;

48个月<缴存时间≤60个月,M为1.2;

60个月<缴存时间,M为1.5。

六、规范缴存人住房公积金提取行为

(一)停止办理装修、维修(大修除外)自住住房提取住房公积金业务和支付普通自住住房物业管理费提取住房公积金业务;

(二)租赁自住住房提取住房公积金的,申请人不再提供无房证明,但须提供市、县(市)住房城乡建设(房产)部门开具房屋租赁登记备案证明。

七、本通知自2018年2月1日起实施。

                         2017年12月1日