商丘住房公积金2018年年度报告解读
发布时间:2019-04-01 13:07 来源: 财务科 点击次数:

《商丘市住房公积金2018年年度报告》(以下简称“《年报》”)是根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的等文件精神,在汇总商丘地区三家住房公积金管理机构指标数据的基础上,经商丘市住房公积金管理委员会审议通过后,于2019年3月22日在商丘市政府网站、商丘市住房公积金管理中心网站等媒体上对社会进行公开披露。

2018年《年报》实现了所有指标的全面披露,内容涵盖了2018年度商丘市、永城市和永煤分中心住房公积金业务运行、财务状况和资产质量、政策调整等信息,进一步增强了住房公积金管理工作的透明度。

一、住房公积金业务运行保持良好态势

1、归集稳步增长

中心积极拓宽推广渠道,通过外出宣传、参加行风热线节目、在中心网站上发布最新政策讯息等方式加强政策宣传,扩大社会影响力。2018年商丘地区公积金实缴单位数、实缴人数和金额继续保持稳定的增长态势。全年实缴单位3360家(新开户284家),实缴职工30.09万人(新开户2.52万人),缴存额29.93亿元,分别同比增长7.62%、6.14%、20.49%。

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从单位性质分类占比看,国家机关和事业单位、国有企业占缴存总单位数78.63%,对应人数占总人数的87.62%,仍是缴存单位的主体;城镇集体企业、城镇私营企业及其他城镇企业、外商投资企业、民办非企业单位、社会团体等其他单位占总单位数量的21.37%,对应人数占总人数的12.38%,说明非公企业住房公积金建制工作仍需加大力度。

2、提取额呈平稳发展态势

《报告》显示,2018年住房公积金提取额9.53亿元,惠及3.14万名缴存职工。截止2018年底累计提取住房公积金58.67亿元,同比增长19.42%。

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从数据看,住房消费类提取占提取额的68.3%,继续占提取主导地位,说明我市延续较为宽松的住房公积金提取政策,有效降低了职工购房成本,减轻了住房消费负担,在支持住房消费方面继续发挥着积极作用。

3、贷款发展较为平稳

《报告》显示,全年个人住房贷款发放笔数和金额比上年分别下降34.85%、29.61%,共为4374户缴存职工家庭发放公积金贷款12.43亿元,截至201812月,累计向43953户职工家庭发放公积金贷款90.41亿元,住房公积金贷款余额66.41亿元。

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从数据看,住房公积金贷款继续支持刚需和改善型购房群体的政策导向与制度优势。从房屋类型、贷款种类、房屋面积等结构分析看,140(含)平方米以下的房屋面积占比超过89.07

二、防风险,资产风险控制良好

1、增值收益平稳增长

鉴于国家调整个人住房公积金存款利率政策,统一按一年期整存整取定期存款基准利率执行,以让缴存职工获得更多的存款收益,因此住房公积金增值收益受结息政策改革影响较大。在现行政策下,中心根据自身情况合理安排存款结构,较有效地实现了住房公积金的保值、增值。2018年,实现增值收益13586.78万元,提取个人贷款风险准备金2084.95万元、管理费用1125.11万元、城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金10376.71万元。

2、资产质量良好

截至2018年底,逾期个人住房贷款127.64万元,个人住房贷款逾期率0.19‰,个人贷款风险准备金余额为14848.84万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为2.23%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.88%,未使用个贷风险准备金对逾期贷款进行核销,资产风险控制良好。

三、显效益,社会经济效益凸显

1、支持中低收入家庭购建房。2018年,支持职工购建房58.11万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为18.8%,通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出14833.16万元,以1户家庭计算,在贷款期间平均可节约3.39万元贷款利息,大大降低了住房消费成本。贷款职工中,中、低收入群体占99.47%,充分发挥了支持中低收入家庭购建房的保障。

2、住房贡献率相对平稳。2018年,个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为61.74%,为我市房地产市场健康发展发挥了积极作用。

3、支持保障性住房建设。截至2018年底,累计提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金39698.2万元,为我市保障性住房建设提供更多资金支持。

四、指标说明

1.新开户单位数:指新开立住房公积金账户(不含尚未缴存)的单位数。

2.实缴单位数:指实际发生过1次(含)以上汇缴、补缴住房公积金的单位数。

3.净增单位数:指当年实际缴存单位数与上年实际缴存单位数的差额。

4.新开户人数:指新开立住房公积金账户(不含尚未缴存)的职工人数。

5.实缴职工人数:指实际发生过1次(含)以上汇缴、补缴住房公积金的职工人数。

6.净增职工人数:指当年实际缴存职工人数与上年实际缴存职工人数的差额。

7.缴存额:指当年实际缴存的住房公积金金额(包括实际汇缴、补缴金额和结转利息)。

8.缴存总额:指截至年末住房公积金的累计缴存金额。

9.缴存余额:指截至年末缴存总额(包括应付给职工的住房公积金结转利息)扣除累计提取额后的金额。

10.提取额:指当年职工实际提取的住房公积金金额。

11.提取总额:指截至年末职工累计提取的住房公积金金额。

12.发放个人住房贷款笔数:指实际发放个人住房贷款的笔数。

13.发放个人住房贷款金额:指实际发放的个人住房贷款金额。

14.回收个人住房贷款金额:指实际回收的个人住房贷款本金金额。

15.累计发放个人住房贷款笔数:指截至年末累计发放个人住房贷款的笔数。

16.累计发放个人住房贷款金额:指截至年末累计发放的个人住房贷款金额。

17.个人住房贷款余额:指截至年末累计发放且尚未归还的个人住房贷款本金金额。

18.缴存职工按单位性质分类:对年度内在两家或两家以上单位就业的,以最后就业单位的性质进行分类。

19.缴存、提取、贷款职工按收入水平分类:中、低收入是指收入低于上年当地社会平均工资3倍,高收入是指收入高于上年当地社会平均工资3倍(含)。

20当年提取人数:对年度内发生过住房公积金提取业务的缴存职工人数。同一职工因相同原因多次提取的,记为一个提取人数,同一职工因不同原因提取的,分别计算人数。

21.可节约职工购房利息支出金额:指当年获得住房公积金个人住房贷款的职工在整个贷款期内所需支付贷款利息总额与申请商业性个人住房贷款所需支付贷款利息总额的差额。商业性个人住房贷款利率按基准利率计算。

 


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